Business Tower · Sheikh Zayed Road · Dubái
Una dirección de autoridad en Sheikh Zayed Road
Oficinas Grado A en propiedad en una torre de 87 plantas y 372 metros, entre DIFC, Downtown y Business Bay. Desde suites de 1.077 sq ft hasta plantas completas.
4.000 – 4.600 AED/sq ft para las 100 primeras EOI
- 87plantas
- 372 mde altura
- 332oficinas Grado A
- 1.077 – 13.400sq ft por oficina
- T2 2031entrega prevista
Un legado no se hereda. Se construye.
Durante un siglo, el apellido Rockefeller ha estado detrás de edificios que definieron cómo hacen negocios las grandes ciudades, empezando por el Rockefeller Center en Manhattan. Christian A. Rockefeller lleva ahora ese estándar a Sheikh Zayed Road.
Desarrollada por LMD, la torre reúne 332 oficinas Grado A, desde suites individuales hasta plantas completas, con cinco niveles de amenidades de estilo hotelero, ascensores de alta velocidad de doble cabina y sistemas de seguridad avanzados.
De una suite a una planta completa
Cinco formatos de oficina, todos en propiedad (freehold). Precios de pre-lanzamiento de 4.000 a 4.600 AED por sq ft para las 100 primeras EOI; el precio exacto depende de la unidad.
Superficies totales aproximadas según el promotor; varían según la planta y la orientación. Los interiores de las imágenes son conceptos de interiorismo del catálogo.
Paga el 50 % durante la obra y el resto a la entrega
Dos planes a elegir. El incentivado adelanta un 10 % más a la firma a cambio de cuotas más ligeras después.
4 % DLD · tasa de registro del Dubai Land Department, a la firma.
IVA del 5 % repartido · se paga en proporción a cada cuota y no por adelantado, lo que reduce el desembolso inicial.
Cuota de servicio estimada: 18 AED por sq ft · la cuota definitiva la aprueban las autoridades a la entrega.
Elige tu planta
Planta tipo de cada formato, con la oficina marcada. En la descarga tienes los planos de los 14 tipos de oficina y de las plantas de amenidades.
Más allá de lo esperado
Cinco niveles de amenidades de estilo hotelero. Un café antes de la primera llamada, un partido de pádel antes de la última reunión y una copa en la planta 87 cuando se encienden las luces de la ciudad.
The Retreat
- Spa
- Salas de masaje
- Sala de hielo
- Sauna
- Baño de vapor
- Pista de pádel
- Piscina infinita
- Cabañas de piscina
- Terraza solárium
The Retreat
- Bar de zumos y lounge
- Gimnasio equipado
- Estudio multiusos
The Sky Exchange & Observatory
- Sala multiusos
- Coworking
- Salas de reuniones
- Meeting hub
- Salas de pódcast
- Bar exterior
- Piscina infinita
- Zona de recepción de eventos
Pensada para rendir
Cuanto más se sube, menos densidad y más silencio. La torre se organiza por niveles: llegada y comercio en el podio, bienestar en las plantas 13 y 14, oficinas de la 15 a la 86 y, en la cima, The Sky Exchange & Observatory.
23 ASCENSORES · 39 CABINAS
16 ascensores de alta velocidad de doble cabina, 3 lanzaderas desde el parking, 3 dedicados a las plantas de bienestar y 1 de servicio.
Entre DIFC, Downtown y Business Bay
En Sheikh Zayed Road, el eje financiero de Dubái: a cinco minutos del Burj Khalifa y a veinte del aeropuerto internacional.
- 1minSheikh Zayed Road
- 2minMetro Business Bay
- 2minMetro Dubai Mall
- 5minBurj Khalifa
- 5minDubai Mall
- 8minDIFC
- 8minMuseo del Futuro
- 8minCity Walk
- 15minDubai Design District
- 20minAeropuerto DXB
Tiempos aproximados según el material del promotor.
LMD
Desde 2007, LMD desarrolla comunidades y destinos integrados en Emiratos Árabes Unidos, Egipto, España y Grecia. En Dubái firma proyectos como Continental Tower, The Pier Residences, Marina Living y Boutique XII; en Barcelona, 91 Muntaner.
«El mercado de oficinas de Dubái necesitaba un cambio. No otra torre, sino un nuevo estándar.»Hamad Al Abbar, Managing Partner de LMD
Calcula lo que puede rendir tu oficina
Elige formato y plan. El precio de partida se calcula a 4.000 AED/sq ft sobre la oficina más pequeña de cada formato; puedes cambiarlo por el de la unidad que te enviemos. Verás cuánto desembolsas hasta la entrega, el alquiler neto y la revalorización estimada.
Cálculo orientativo. Incluye el 4 % del DLD y unos 4.200 AED de gastos de registro, que se pagan a la firma; no incluye el IVA. El alquiler por defecto (420 AED/sq ft al año) es una hipótesis para una torre de oficinas Grado A de marca en Sheikh Zayed Road, no un alquiler garantizado; puedes cambiarlo. El alquiler neto descuenta la cuota de servicio. La revalorización es una hipótesis, no una garantía.
Precios, catálogo y planos
Déjanos tus datos y descarga al momento la documentación completa del proyecto en PDF.
Recibe la lista de precios y la disponibilidad
Te enviamos los precios de lanzamiento, la disponibilidad por planta y los planos de la oficina que te interese, con un estudio de rentabilidad para tu caso. Te atendemos en español, inglés, francés, portugués e italiano.